【商铺租赁合同范本模板】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经营模式。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，签订一份完整的《商铺租赁合同》至关重要。本文将对商铺租赁合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示其主要条款和注意事项，帮助用户更好地理解和使用“商铺租赁合同范本模板”。
一、合同基本
商铺租赁合同是出租人与承租人之间就商铺使用权达成的协议，通常包括以下核心
1. 合同主体信息：明确出租人与承租人的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 租赁标的：具体说明所租赁商铺的位置、面积、结构及用途。
3. 租赁期限：约定租赁起止时间，是否包含续约条款。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式（现金/转账）以及逾期付款责任。
5. 押金与保证金：规定押金数额、退还条件及扣除情形。
6. 装修与改造：说明承租人是否可对商铺进行装修，以及相关责任归属。
7. 物业费用：明确水电费、物业管理费、税费等由谁承担。
8. 违约责任：列出双方违约时应承担的责任及赔偿方式。
9. 合同解除与终止：规定提前解除合同的条件及程序。
10. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。
二、商铺租赁合同关键条款对照表
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体信息 | 出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 租赁标的 | 商铺地址、面积、结构、用途 |
| 租赁期限 | 起止日期、是否允许续约 |
| 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期、支付方式、逾期处理 |
| 押金与保证金 | 押金金额、退还条件、扣除情况 |
| 装修与改造 | 是否允许装修、装修审批流程、责任归属 |
| 物业费用 | 水电费、物业费、税费等承担方 |
| 违约责任 | 双方违约的处罚措施及赔偿标准 |
| 合同解除与终止 | 提前解除合同的条件、通知期限、补偿方式 |
| 其他条款 | 不可抗力、争议解决、合同生效条件、补充条款等 |
三、注意事项
- 签订合同前应核实对方身份及商铺产权，确保合法有效。
- 明确各项费用的承担方，避免后期纠纷。
- 对于装修、改造等事项，建议书面确认，防止口头承诺无效。
- 合同应由双方签字或盖章，并保留原件备查。
通过以上内容的梳理，可以看出一份规范的《商铺租赁合同范本模板》能够为租赁双方提供清晰的权利义务界定，有助于减少法律风险，提升合作效率。建议在实际使用中根据具体情况调整条款，必要时可咨询专业律师。