【父母房产赠与孩子协议书怎么写】在现实生活中，许多父母希望将自己名下的房产赠与子女，以表达关爱或为子女未来生活提供保障。但房产赠与涉及法律程序和手续，若处理不当，可能会引发纠纷或影响后续的产权变更。因此，一份规范、合法的《父母房产赠与孩子协议书》显得尤为重要。
以下是对“父母房产赠与孩子协议书怎么写”的总结，并附上一份参考模板表格。
一、协议书的基本内容
| 项目 | 内容说明 |
| 协议双方 | 明确赠与人（父母）与受赠人（子女）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等 |
| 房产信息 | 包括房屋地址、建筑面积、房号、产权证编号等 |
| 赠与方式 | 明确是无偿赠与还是有偿赠与，如为无偿赠与需注明 |
| 赠与条件 | 如无特殊条件，可不填写；如有附加条件，应详细说明 |
| 权利义务 | 明确赠与后房产归属、是否需要办理过户手续等 |
| 签字盖章 | 双方签字及日期，必要时可由公证处公证 |
| 公证情况 | 若已公证，需注明公证机构及时间 |
二、协议书撰写注意事项
1. 明确赠与性质：必须明确是“无偿赠与”，避免被误解为借款或其他形式。
2. 核实房产信息：确保房产证信息准确无误，避免因信息错误导致后续纠纷。
3. 办理过户手续：赠与完成后，需到不动产登记中心办理过户，否则产权仍归父母所有。
4. 考虑税务问题：根据当地政策，房产赠与可能涉及契税、个税等，需提前了解。
5. 公证建议：虽然不是强制要求，但经过公证的协议更具法律效力，有助于避免争议。
三、参考模板（表格形式）
| 项目 | 内容示例 |
| 协议名称 | 父母房产赠与孩子协议书 |
| 赠与人 | 张某，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXX |
| 受赠人 | 张某某，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXX |
| 房产信息 | 某市某区某小区X号楼X单元XXX室，建筑面积XX平方米，产权证号：XXXXXX |
| 赠与方式 | 无偿赠与 |
| 赠与条件 | 无附加条件 |
| 权利义务 | 赠与完成后，该房产归张某某所有，张某不再享有任何权利 |
| 签字 | 张某（签字） 张某某（签字） 日期：2025年4月5日 |
| 公证情况 | 本协议未进行公证 |
四、结语
撰写《父母房产赠与孩子协议书》是一项严肃的法律行为，关系到财产归属和家庭和谐。建议在签署前咨询专业律师，确保协议内容合法、有效，并按照当地政策完成相关手续。只有在充分了解和准备的前提下，才能真正实现房产赠与的目的，避免不必要的法律风险。