对老年公寓的需求表明人们对住房选择的渴望

南澳大利亚的住房危机使得老年公寓进入了购房者的购物清单，越来越多的购房者希望利用跨代居住的机会。

完美的澳大利亚地址与 2023 年相比基本没有变化，都是单层住宅，可欣赏水景，配有游泳池、书房、阳台、卧室套间、棚屋和车库。

根据 2024 年 realestate.com.au 上搜索次数最多的词条，它还需要空调和户外娱乐空间。

但在过去一年中，南澳州搜索量增幅最大的是与老年公寓相关的搜索词，与 2023 年相比增长了惊人的 114%。据信，搜索量的增加与州政府去年修改的规划条例直接相关。

根据改变后的规划规则，辅助住宿(例如老年公寓)现在可以出租或出租，以帮助缓解南澳的住房危机。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示，越来越多的人正在寻求家庭方面的财务灵活性。

克里格女士说：“在抵押贷款利率仍处于高位且生活成本危机对许多家庭产生影响的情况下，我们看到这种增长并不奇怪。”这位经济学家补充说，由于租赁市场也变得越来越困难，这可能反映了购房者日益增长的机会主义，他们寻求租户来帮助他们偿还债务。

她表示：“尽管预期利率会下调，但我预计诸如‘老年公寓’等与负担能力相关的搜索词仍将保持流行。”

迪肯大学房地产副教授阿米塔·贾恩 (Ameeta Jain) 博士表示，对老年公寓的搜索表明人们对住房负担能力的担忧日益加剧，这是因为家庭希望赡养年迈的祖父母，以及希望子女在晚年继续留在家中。

虽然向多代同堂生活的转变可能会因为负担能力的提高而加剧，但研究人员表示，老年公寓可能还不够，未来澳大利亚的住宅必须重新设计，以适应多代同堂的生活。

贾恩博士认为，在传统住宅街区中建造两套住房的双重占用开发项目更为普遍，这是更可能的发展方向，尽管这可能会以牺牲四分之一英亩土地上拥有一所房屋的经典澳大利亚梦为代价。

哈里斯房地产公司的戴夫和莎拉·史密斯正在布莱克伍德杨街 20 号出售一套带有老年公寓的定制住宅，他们表示，开发商在考虑跨代居住时会考虑到买家的需求。

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